Как правильно покупать квартиру

Решение о том, чтобы вам купить квартиры Кропивницкий может быть лучшим вариантом и также может показаться сложным процессом — это может стать самой дорогой и эмоционально насыщенной покупкой в вашей жизни. Но даже в сегодняшнее время, при тщательном изучении и решимости, ключи от дома вашей мечты могут стать вашими. Мы поможем вам на пути к домовладению.

Арендовать или купить?

Когда вы ищете новое жилье, первый вопрос, который вы зададите себе, поможет вам принять решение. Снимать или покупать?

Покупка может показаться привлекательной, потому что вы покончите с растущей арендной платой и сможете накопить капитал. Но реальность рутинного обслуживания и ремонта жилья может быстро опустошить банковский счет.

В целом, вопрос о том, что лучше — аренда или покупка, зависит от ваших конкретных обстоятельств.

Вот несколько основных вопросов, которые следует рассмотреть, когда вы думаете о покупке дома:

• Как долго вы планируете там жить? Если вы планируете переехать всего через пару лет, то аренда, скорее всего, будет лучшим вариантом.
• Какой объем жилья вы можете себе позволить? Если через несколько лет вы не сможете позволить себе достаточно большой дом, чтобы в нем поместилась ваша семья, возможно, стоит арендовать жилье, пока вы копите немного больше.
• Что есть на рынке? Если вы не можете найти дом, который вам нравится, скорее всего, не стоит связывать себя узами брака с тем, что вас не устраивает.
• Еще один фактор, который следует учитывать: Нынешний рынок жилья — один из самых конкурентных за последние десятилетия, с рекордно высокими ценами и рекордно низкими запасами.

Это означает, что покупатели должны быть готовы сделать несколько предложений и знать, что им, возможно, придется заплатить больше, чем выставлено на продажу — иногда на тысячи долларов больше — для того, чтобы их предложение было одобрено.

Какой объем жилья я могу себе позволить?

Чтобы определить, сколько вы можете потратить на дом, внимательно изучите свой бюджет. Изучите выписки с банковских счетов и свои привычки за последние пару месяцев, чтобы выяснить, сколько вы тратите на все, начиная от счетов за мобильную связь, услуг потокового вещания и заканчивая еженедельными заказами в ресторане. Бюро финансовой защиты потребителей предлагает программу отслеживания расходов, которая поможет вам понять, куда уходят ваши деньги каждый месяц.

Как только вы получите более полное представление о своих привычках в области расходов, определите, какую сумму вы хотите выделить на ежемесячный платеж за жилье. Эта цифра включает в себя основной долг, проценты, налоги и страховые платежи, которые в сумме составляют ежемесячную сумму ипотечного кредита.

Формула Федерального управления жилищного строительства, используемая многими кредиторами, рекомендует выделять на оплату жилья не более 31 процента от вашего ежемесячного дохода. Эта цифра будет меняться в зависимости от суммы вашего долга. Покупатели, не имеющие других долгов, могут выделить на оплату жилья до 40 процентов ежемесячного дохода. (Но помните, что остальная часть вашего бюджета уйдет на оплату тепла, воды, электричества, текущее обслуживание дома и питание). В целом, соотношение вашего общего долга к доходу, включая выплаты за автомобиль и счета по кредитным картам, не должно превышать 43 процентов.